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Atelier-/Bürofläche auf großzügiger Loftetage Weidenpesch/ Grenze Nippes/Mauenheim

2.023 €
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Preis: 2.023 €
Kaltmiete: 2.023 €
Monatl. Nebenkosten: 520 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Zimmer insgesamt: 3
Gesamtfläche: 289 m²
Bürofläche: 289 m²
Baujahr: 1920
Zustand: nach Vereinbarung
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Verfügbar ab: V.B.
Etage: 1
Kaution: 6.069 €
Kaution Erläuterung: 3 KM
Courtage: 2,38 Kaltmonatsmieten (entspr. 2,00 + 19 % Mwst.).
Objektnummer: A2023W

Objekt-Beschreibung

Die loftartigen Geschäftsräume (insgesamt 289 m²) , befinden sich in einer ehemaligen Konservenfabrik auf der 1. Etage. Ein sehr großzügiger Raum und 2 abgetrennte, separate Räume; diese offener Bauweise kann kreativ gestaltet werden und eignet sich hervorragend als Atelier oder Büro. Tageslicht-Duschbad. Terrasse zum Innenhof.

Stellplätze können für monatlich 40 € zuzüglich je Stellplatz angemietet werden.

Lage

Das ehemalige Fabrikgelände befindet sich in der 2. Baureihe der Neusserstraße in der Nähe des Bezirkszentrums (Haltestelle Neusser Straße/Gürtel).

Ausstattung

Hohe Decken, Sprossenfenster, guter Lichteinfall, Loftcharakter. Die Innengestaltung bleibt dem Mieter überlassen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 144.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 7.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Optimal auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Hause befinden sich unter anderem Büros und eine Loftwohnung.

Zuzüglich 19% Umsatzsteuer.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
144,20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
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G
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0
25
50
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225
>250
 

 

 

Objekt-Anfrage

Sehr zuverlässige und seriöse Immobilienmarkler mit professionellen und kompetenten Beratungen. Absolute Empfehlung für Immobilieninteressenten!mehr
Yong Kong
15:49 13 Nov 17
Sehr gute und kompetente Beratung, schnelle Bearbeitung, immer erreichbar - nur zu empfehlen!
Antonia Bonn
08:25 30 Oct 17
Sehr engagiert, kompetent und freundlich. Dank Frau Reuter verlief die Wohnungssuche in Köln erstaunlich "reibungslos", schnell und angepasst auf individuelle Bedürfnisse. Auch die Überbrückung eines Monats hat Frau Reuter schnell und professionell in die Wege geleitet. Insgesamt bin ich sehr zufrieden. Vielen Dank!mehr
Sebastian Dummel
08:11 10 Mar 17
Dank Frau Reuter haben wir die optimale Wohnung gefunden. Frau Reuter bzw. die Firma Reuter Immobilien GmbH gibt nicht nur Daten weiter, sondern ist aus unserer Erfahrung in erster Linie Mensch und verbindet die Wohnungen und Menschen miteinander, die zueinander passen. Vielen Dank dafür!mehr
Anja Engelkes
09:35 30 Nov 16
Sehr freundliches Team, schnelle und zuverlässige Antworten. Top
Elisabeth Krass
18:55 22 Mar 17
Sehr kompetente und freundliche Beratung, nur zu empfehlen!
Hans Christian Schüling
15:15 19 Dec 17
Die Beratung war sehr kompetent und professionell. Ich bin mit der Leistung sehr zufrieden. Frau Reuter ist sehr freundlich und professionell. Ich kann Reuter Immobilien weiterempfehlen.mehr
Carla Libora
08:28 14 Apr 18
Von Anfang an sehr kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Sowohl Beratung rund um die Immobilie als auch die Suche nach dem neuen Mieter und finale Übergabe der Wohnung erfolgten professionell, schnell und zuverlässig. Ich kann das Team von Reuter Immobilien nur weiterempfehlen!mehr
S Pa
20:51 03 Jul 18
Absolut empfehlenswert! Sehr freundliches, kompetentes Team & sehr herzlicher, individueller Service. Mein besonderer Dank gilt Frau Marlies Reuter, die mich mit jeder benötigten Unterstützung in die neuen 4 Wände begleitet hat. Großartig!!mehr
Lisa Gottlieb
11:43 06 Nov 18
Sehr professionelle und kompetente Zusammenarbeit, würde Sie jederzeit wieder beauftragen. Alles wurde unkompliziert und schnell abgewickelt. Rundum zufrieden!mehr
Shari Sazma
10:29 23 Jan 19
Sehr engagierte, kompetente und freundliche Vermittlung einer tollen Wohnung! Schneller und zuverlässiger Informationsaustausch. Ich bin Ihnen sehr dankbar! :)mehr
Dana Behrend
11:38 24 Jan 19

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