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Bungalow mit Terrasse, Garten u Komforteinbauküche in Bestwohnlage an der Rennbahn

2.500 €
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Preis: 2.500 €
Kaltmiete: 2.500 €
Monatl. Nebenkosten: 300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksgröße: 550 m²
Baujahr: 1969
Zustand: gepflegt
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Verfügbar ab: 01.08.2019
Ausstattung: gehoben
Stellplätze: 2.00
Kaution: 5.000 €
Kaution Erläuterung: 2 MM
Objektnummer: A2500N

Objekt-Beschreibung

Der außergewöhnliche Bungalow, Baujahr 1969, wurde 2015 saniert und durch einen Architekten innen modern und geschmackvoll gestaltet.

Das Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf:

Große offene Küche mit Komforteinbauküche und anschließendem Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrassen sowie zum großzügigen Garten mit direktem Rennbahnblick.

Das offene Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und Tageslicht-Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Elternschlafzimmer mit offenem Komfort-Duschbad mit Doppeldusche und ein Ausgang zu einem Freisitz, befindet sich im Untergeschoß.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage mit Stellplatz davor.

Lage

Bevorzugte Wohnlage im Kölner Norden mit einmaliger Lage direkt an der Rennbahn. Gute Verkehrsanbindungen mit den Linien 12, 15 und 16.

Gute Autobahnanbinding; Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kitas und Freizeit-/ bzw. Tennisanlagen liegen im Umfeld.

Das nah gelegene Rheinufer bietet eine schöne Umgebung für vielfältigen Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten von Neff, Kaminofen, moderne hochwertige Venylböden, moderne Bäder, automatische Rollläden, Lichtkuppeln im Wohn- und Essbereich und Abus Fenstersicherungen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
149,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

 

Gartennutzung
Gäste-WC
Einbauküche
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss Sout.
Grundriss Sout.

 

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