Objekt-Beschreibung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau im Hochparterre und teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Diele, große Wohnküche, Schlafzimmer, Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer und neuwertiges Wannenbad. Die Wohnung verfügt über einen Keller.
Die Wohnung hat einen Balkon mit Ausgang zur eigenen Hof-Terrasse mit kleinem Garten.
Lage
Straßenbahnanbindung mit den Linien 9 und 1 und mit dem 159 Bus.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfes findet man fußläufig.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 neu saniert: Neue Fenster; neuer Laminat und Fliesenboden, neues Badezimmer.
Auf Wunsch kann die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2021.
Endenergiebedarf beträgt 230.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
