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Großzügiges, saniertes Reiheneckhaus mit Sonnenterrasse u. Garten im Kölner Norden

1.450 €
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Preis: 1.450 €
Kaltmiete: 1.450 €
Monatl. Nebenkosten: 150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksgröße: 295 m²
Nutzfläche: 25 m²
Baujahr: 1989
Zustand: gepflegt
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Verfügbar ab: 01.08.2019
Stellplätze: 2.00
Kaution: 4.350 €
Kaution Erläuterung: 3 KM
Objektnummer: A1450B

Objekt-Beschreibung

Das Einfamilienhaus auf drei Etagen hat sechs Zimmer (Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer), Küche, Diele, Tageslicht-Wannenbad mit Dusche und zwei Waschbecken, Tageslicht-Wannenbad, Tageslicht-Gäste-WC, Keller mit zwei beheizbaren Räumen, Waschkeller, ca. 20 m² große Süd-Terrasse, Garten.
Inklusive Garage und Abstellplatz.

Lage

Gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung (S-Bahn Linien 6 und 11 in ca. 500 m Entfernung; Bushaltestelle der Linie 120 in 50 m).
Das Naherholungsgebiet „Fühlinger See“ ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Das Haus wurde 2015 mit neuen Böden und Innentüren saniert.

Die Heizung wurde 2017 mit einem modernen Wärmetauschsystem erneuert.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 119.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zuzüglich Heizung, Wasser und Strom (gehen nach Eigenverbrauch und werden vom Mieter getragen).
2017 wurde eine neue Heiztherme installiert.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
119,90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

 

Gartennutzung
Wasch-/Trockenraum
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG

 

Objekt-Anfrage

Sehr zuverlässige und seriöse Immobilienmarkler mit professionellen und kompetenten Beratungen. Absolute Empfehlung für Immobilieninteressenten!mehr
Yong Kong
15:49 13 Nov 17
Sehr gute und kompetente Beratung, schnelle Bearbeitung, immer erreichbar - nur zu empfehlen!
Antonia Bonn
08:25 30 Oct 17
Sehr engagiert, kompetent und freundlich. Dank Frau Reuter verlief die Wohnungssuche in Köln erstaunlich "reibungslos", schnell und angepasst auf individuelle Bedürfnisse. Auch die Überbrückung eines Monats hat Frau Reuter schnell und professionell in die Wege geleitet. Insgesamt bin ich sehr zufrieden. Vielen Dank!mehr
Sebastian Dummel
08:11 10 Mar 17
Dank Frau Reuter haben wir die optimale Wohnung gefunden. Frau Reuter bzw. die Firma Reuter Immobilien GmbH gibt nicht nur Daten weiter, sondern ist aus unserer Erfahrung in erster Linie Mensch und verbindet die Wohnungen und Menschen miteinander, die zueinander passen. Vielen Dank dafür!mehr
Anja Engelkes
09:35 30 Nov 16
Sehr freundliches Team, schnelle und zuverlässige Antworten. Top
Elisabeth Krass
18:55 22 Mar 17
Sehr kompetente und freundliche Beratung, nur zu empfehlen!
Hans Christian Schüling
15:15 19 Dec 17
Die Beratung war sehr kompetent und professionell. Ich bin mit der Leistung sehr zufrieden. Frau Reuter ist sehr freundlich und professionell. Ich kann Reuter Immobilien weiterempfehlen.mehr
Carla Libora
08:28 14 Apr 18
Von Anfang an sehr kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Sowohl Beratung rund um die Immobilie als auch die Suche nach dem neuen Mieter und finale Übergabe der Wohnung erfolgten professionell, schnell und zuverlässig. Ich kann das Team von Reuter Immobilien nur weiterempfehlen!mehr
S Pa
20:51 03 Jul 18
Absolut empfehlenswert! Sehr freundliches, kompetentes Team & sehr herzlicher, individueller Service. Mein besonderer Dank gilt Frau Marlies Reuter, die mich mit jeder benötigten Unterstützung in die neuen 4 Wände begleitet hat. Großartig!!mehr
Lisa Gottlieb
11:43 06 Nov 18
Sehr professionelle und kompetente Zusammenarbeit, würde Sie jederzeit wieder beauftragen. Alles wurde unkompliziert und schnell abgewickelt. Rundum zufrieden!mehr
Shari Sazma
10:29 23 Jan 19
Sehr engagierte, kompetente und freundliche Vermittlung einer tollen Wohnung! Schneller und zuverlässiger Informationsaustausch. Ich bin Ihnen sehr dankbar! :)mehr
Dana Behrend
11:38 24 Jan 19
Wir haben im Sommer 2018 ein Einfamilienhaus in Köln Höhenhausmit der Hilfe von Herrn und Frau Reuter verkauft. Wir waren sehr zufrieden aufgrund der transparenten, hilfsbereiten, freundlichen und zurückhaltenden Arbeitsweise. Das Haus wurde perfekt präsentiert durch ausgezeichnete Fotos. Der Ablauf der Besichtigungstermine verlief entspannt und nebenbei. Auch haben wir es sehr geschätzt, dass die Reuters keine Massenbesichtigungen durchgeführt haben. Wir können diese Makler uneingeschränkt empfehlen.mehr
Steffen Zingler
09:56 08 Mar 19
Großartig! Dank Reuter Immobilien ist ein Traum wahr geworden. Danke für die kompetente und engagierte Zusammenarbeit. An dieser Stelle möchte ich besonders Marco Reuter danken, der sich mit viel Geduld und Empathie zuverlässig um die Vermittlung der Wohnung gekümmert hat. Auch die Übergabe erfolgte zeitnah und problemlos. Wir wurden rundum bestens betreut.mehr
Claudia Mochert
17:32 22 Apr 19
Sehr schnelle, einfache und flexible Kommunikation.Frau Reuter hat sich sehr für uns engagiert und wir waren mit der Betreuung sehr zufrieden.Danke für die Vermittlung der tollen Wohnung.mehr
Philipp Vorfeld
13:36 26 Jul 19

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