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Großzügiges Zweizimmer-Dachgeschoss mit Wintergarten u Einbauküche in Heimersdorf

750 €
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Preis: 750 €
Kaltmiete: 750 €
Monatl. Nebenkosten: 170 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 75 m²
Baujahr: 1964
Zustand: gepflegt
Heizungsart: Fernheizung
Verfügbar ab: V.B.
Etage: 2
Kaution: 2.250 €
Kaution Erläuterung: 3 KM
Objektnummer: A750H

Objekt-Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich auf der zweiten Etage in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus und teilt sich wie folgt auf: Großer Wohnraum mit teilweise Deckenbalken und offenen Kamin und Zugang zum beheitzten Wintergarten, offen Küche mit Einbauküche, Gäste-Toilette, Schlafzimmer mit großem Atelierfenster und mit direktem Zugang zum Tageslicht-Wannenbad mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Fahrradstellplatz im Carpot.

Auf Wunsch kann eine Garage mit Stellplatz davor für 70,- EUR angemietet werden.

Lage

Schöne Wohnlage mit Ausblick ins Grüne.
Diverse Anbindungen mit öffentlichen Mitteln: die Straßenbahn Linie 15, die Busse Nummer 122 und 125 und die S-Bahnen Nummer S6 und S11, sind möglich.
Die Anbindung zur A1 liegt auch unmittelbar in der Nähe.
Der Fühlinger See, der Escher See und das Aqualand bieten eine hohe Freizeitgestaltung.
Das City-Center Chroweiler mit seinem vielfältigen Geschäftsangebot ist auch gut ereichbar.

Ausstattung

Einbauküche, offener Kamin, Laminat und Fliesenböden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
122,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250
 

 

Gäste-WC
Einbauküche

 

Objekt-Anfrage

Sehr zuverlässige und seriöse Immobilienmarkler mit professionellen und kompetenten Beratungen. Absolute Empfehlung für Immobilieninteressenten!mehr
Yong Kong
15:49 13 Nov 17
Sehr gute und kompetente Beratung, schnelle Bearbeitung, immer erreichbar - nur zu empfehlen!
Antonia Bonn
08:25 30 Oct 17
Sehr engagiert, kompetent und freundlich. Dank Frau Reuter verlief die Wohnungssuche in Köln erstaunlich "reibungslos", schnell und angepasst auf individuelle Bedürfnisse. Auch die Überbrückung eines Monats hat Frau Reuter schnell und professionell in die Wege geleitet. Insgesamt bin ich sehr zufrieden. Vielen Dank!mehr
Sebastian Dummel
08:11 10 Mar 17
Dank Frau Reuter haben wir die optimale Wohnung gefunden. Frau Reuter bzw. die Firma Reuter Immobilien GmbH gibt nicht nur Daten weiter, sondern ist aus unserer Erfahrung in erster Linie Mensch und verbindet die Wohnungen und Menschen miteinander, die zueinander passen. Vielen Dank dafür!mehr
Anja Engelkes
09:35 30 Nov 16
Sehr freundliches Team, schnelle und zuverlässige Antworten. Top
Elisabeth Krass
18:55 22 Mar 17
Sehr kompetente und freundliche Beratung, nur zu empfehlen!
Hans Christian Schüling
15:15 19 Dec 17
Die Beratung war sehr kompetent und professionell. Ich bin mit der Leistung sehr zufrieden. Frau Reuter ist sehr freundlich und professionell. Ich kann Reuter Immobilien weiterempfehlen.mehr
Carla Libora
08:28 14 Apr 18
Von Anfang an sehr kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Sowohl Beratung rund um die Immobilie als auch die Suche nach dem neuen Mieter und finale Übergabe der Wohnung erfolgten professionell, schnell und zuverlässig. Ich kann das Team von Reuter Immobilien nur weiterempfehlen!mehr
S Pa
20:51 03 Jul 18
Absolut empfehlenswert! Sehr freundliches, kompetentes Team & sehr herzlicher, individueller Service. Mein besonderer Dank gilt Frau Marlies Reuter, die mich mit jeder benötigten Unterstützung in die neuen 4 Wände begleitet hat. Großartig!!mehr
Lisa Gottlieb
11:43 06 Nov 18
Sehr professionelle und kompetente Zusammenarbeit, würde Sie jederzeit wieder beauftragen. Alles wurde unkompliziert und schnell abgewickelt. Rundum zufrieden!mehr
Shari Sazma
10:29 23 Jan 19
Sehr engagierte, kompetente und freundliche Vermittlung einer tollen Wohnung! Schneller und zuverlässiger Informationsaustausch. Ich bin Ihnen sehr dankbar! :)mehr
Dana Behrend
11:38 24 Jan 19
Wir haben im Sommer 2018 ein Einfamilienhaus in Köln Höhenhausmit der Hilfe von Herrn und Frau Reuter verkauft. Wir waren sehr zufrieden aufgrund der transparenten, hilfsbereiten, freundlichen und zurückhaltenden Arbeitsweise. Das Haus wurde perfekt präsentiert durch ausgezeichnete Fotos. Der Ablauf der Besichtigungstermine verlief entspannt und nebenbei. Auch haben wir es sehr geschätzt, dass die Reuters keine Massenbesichtigungen durchgeführt haben. Wir können diese Makler uneingeschränkt empfehlen.mehr
Steffen Zingler
09:56 08 Mar 19
Großartig! Dank Reuter Immobilien ist ein Traum wahr geworden. Danke für die kompetente und engagierte Zusammenarbeit. An dieser Stelle möchte ich besonders Marco Reuter danken, der sich mit viel Geduld und Empathie zuverlässig um die Vermittlung der Wohnung gekümmert hat. Auch die Übergabe erfolgte zeitnah und problemlos. Wir wurden rundum bestens betreut.mehr
Claudia Mochert
17:32 22 Apr 19

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