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Helle, gutgeschnittene Vierzimmerwohnung mit Balkon in Raderthal Grenze Zollstock

1.040 €
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Preis: 1.040 €
Kaltmiete: 1.040 €
Monatl. Nebenkosten: 200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 79,91 m²
Baujahr: 1996
Zustand: renoviert
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Verfügbar ab: 01.09.2019
Etage: 2
Ausstattung: gehoben
Kaution: 3.120 €
Kaution Erläuterung: 3 KM
Objektnummer: A1040R2203

Objekt-Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG im komplett kernsanierten Mehrfamilienhaus und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon, Schlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, separate Küche, Diele, Tageslicht-Duschbad, eigener Kellerraum.

Lage

Schöne Wohnlage in Raderthal / Grenze Zollstock. Der Äußere Grüngürtel ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindung; die KVB-Haltestelle Südfriedhof am Höninger Platz ist nur 800m entfernt, schnelle Anbindung in die Südstadt über die Brühler Straße (2,5 KM, ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad), außerdem sind die Autobahnen A4 und A555 sehr gut über den Bonner Verteiler zu erreichen.

Ausstattung

Moderne Komfortausstattung nach Sanierung 2017:

Mit Eiche-Fertigparkettböden Design Cafelatte, modernem Badezimmer mit Keramag Sanitärgegenständen und Hansgrohe Armaturen, neue Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung, neue Heizkörper, neue Innentüren und neuverlegte TV- und Internetanschlüsse.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Staffelmiete: 3% jährlich

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
79,00 kWh/(m²·a)
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15:49 13 Nov 17
Sehr gute und kompetente Beratung, schnelle Bearbeitung, immer erreichbar - nur zu empfehlen!
Antonia Bonn
08:25 30 Oct 17
Sehr engagiert, kompetent und freundlich. Dank Frau Reuter verlief die Wohnungssuche in Köln erstaunlich "reibungslos", schnell und angepasst auf individuelle Bedürfnisse. Auch die Überbrückung eines Monats hat Frau Reuter schnell und professionell in die Wege geleitet. Insgesamt bin ich sehr zufrieden. Vielen Dank!mehr
Sebastian Dummel
08:11 10 Mar 17
Dank Frau Reuter haben wir die optimale Wohnung gefunden. Frau Reuter bzw. die Firma Reuter Immobilien GmbH gibt nicht nur Daten weiter, sondern ist aus unserer Erfahrung in erster Linie Mensch und verbindet die Wohnungen und Menschen miteinander, die zueinander passen. Vielen Dank dafür!mehr
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Sehr freundliches Team, schnelle und zuverlässige Antworten. Top
Elisabeth Krass
18:55 22 Mar 17
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Hans Christian Schüling
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08:28 14 Apr 18
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S Pa
20:51 03 Jul 18
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Dana Behrend
11:38 24 Jan 19
Wir haben im Sommer 2018 ein Einfamilienhaus in Köln Höhenhausmit der Hilfe von Herrn und Frau Reuter verkauft. Wir waren sehr zufrieden aufgrund der transparenten, hilfsbereiten, freundlichen und zurückhaltenden Arbeitsweise. Das Haus wurde perfekt präsentiert durch ausgezeichnete Fotos. Der Ablauf der Besichtigungstermine verlief entspannt und nebenbei. Auch haben wir es sehr geschätzt, dass die Reuters keine Massenbesichtigungen durchgeführt haben. Wir können diese Makler uneingeschränkt empfehlen.mehr
Steffen Zingler
09:56 08 Mar 19
Großartig! Dank Reuter Immobilien ist ein Traum wahr geworden. Danke für die kompetente und engagierte Zusammenarbeit. An dieser Stelle möchte ich besonders Marco Reuter danken, der sich mit viel Geduld und Empathie zuverlässig um die Vermittlung der Wohnung gekümmert hat. Auch die Übergabe erfolgte zeitnah und problemlos. Wir wurden rundum bestens betreut.mehr
Claudia Mochert
17:32 22 Apr 19

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