Objekt-Beschreibung
Das renovierte Appartement befindet sich im 7. OG, eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses:
Wohnraum mit großen Fenstern und Balkontür mit Blick über Bonn bis zum Siebengebirge. Sonniger Balkon, Wannenbad, Kochnische mit Einbauküchenzeile.
Angenehme Wohnatmosphäre im obersten Stock des Wohnhauses zum Verweilen und Genießen.
Ein PKW-Stellplatz ist in der Miete bereits enthalten.
Lage
Der Bonner Talweg in dem Bereich ist wenig befahren. Es ist der Teil der am Fuße des Venusberges liegt. Von daher ist es ruhig dort und sie sind in der Nähe zum Wald, wo sie joggen oder spazieren gehen können.
Auch die Entfernung zum Rhein und zum Rheinpark ist in 5-10minuten zu erreichen. Auf die Museumsmeile schauen sie, und erreichen diese Fußläufig. Gleichzeitig haben Sie in der Hausdorfstraße den Anschluss an die S-Bahn, mit der Sie in 6-8 min in der Innenstadt am Bahnhof sind.
Mit dem Auto sind sie über die Reuterstraße direkt mit den Autobahnen verbunden. Der Flugplatz Köln/Bonn liegt dann nur ca 20 Minuten von ihnen. Es gibt Restaurants vom Sternelokal bis zum Imbiss, und das nach unterschiedlichen internationalen Geschmacksrichtungen. Lebensmitteleinkauf ist in unmittelbarer Nähe auf dem Bonner Talweg in Richtung Innenstadt. Es gibt viele Straßencafés, wo man sich so treffen kann. Ein Auto benötigt man eigentlich höchstens für Ziele außerhalb von Köln.
Ausstattung
Vollholz-Parkettböden, große Fensterfront. Platz und Anschluss für eine Waschmaschine. Es ist aber auch eine Waschküche vorhanden. Fahrstuhl. Pantryküche und Einbauschrank.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.65 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Strom und Telefon wird separat zusätzlich abgerechnet (direkt mit dem Versorger), o.g. Heizkosten sind Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung. Kabelanschluss (Fernsehen) in Nebenkosten enthalten.
Festmietzeit von zwei Jahren.
Staffelmiete jährlich 1 %
