Objekt-Beschreibung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der zweiten Etage und teilt sich wie folgt auf:
Großer, heller Wohnraum, abgetrennte Schlafnische, Diele mit offener Küche, modernes Duschbad, großer Sonnenbalkon.
Das Haus verfügt über einen Auszug.
Die Wohnung liegt komplett und absolut ruhig zum Innhof.
Lage
Beliebtes Wohnviertel mit besten Einkaufsmöglichkeiten aller Art: Restaurants, Kneipen, Supermärkte etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Gute Verkehrsanbindung mit dem Bus der Linie 136, die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer vor dem Haus.
Die Parkanlage des Rautenstrauchkanales ist fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Küche mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine und Trockner (nicht in der Wohnung) – Bett (140cm), Jalousien im Schlafzimmer – TV (Flatscreen), Stereoanlage, Bügeleisen und Bügelbrett – Bettwäsche und Handtücher. Außerdem ist die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 178.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Pauschalendmiete inklusive aller Betriebskosten, Stromkosten und W-LAN.
Zuzüglich Endreinigung.
