Objekt-Beschreibung
Die Wohnung liegt im EG eines Komfort-Neubaus und teilt sich wie folgt auf:
Großer Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten von ca 65 m², Diele, Schlafzimmer und Komfort-Tageslicht-Duschbad mit Stellmöglichkeit für die Waschmaschine.
Die Wohnung verfügt über einen Keller.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100,- EUR/Monat zzgl. angemietet werden.
Lage
Die Wohnung liegt in Ehrenfeld in schöner, ruhiger Wohnlage im Innenhof. Das Bürgerzentrum Ehrenfeld mit Parkanlage ist fußläufig erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit den Linien 3 und 4; Busanbindungen mit den Linien 139, 140, 141 und 143.
Beliebtes Wohnviertel mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Restaurants, großes Fitnesstudio,
Ärzten ect. in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
+ Neubau-Erstbezug
+ bodentiefe Fenster
+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ ruhige Wohnlage im Innenhof
+ vielfältiges Spielplatzangebot für Kinder auf dem Grundstück
+ elektrische Rollläden
+ Tiefgaragenstellplatz zzgl. anmietbar
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 37.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Staffelmiete jährlich 20,- EUR.
