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Platz für die ganze Familie: Reiheneckhaus in schöner Wohnlage in LEV – Küppersteg

369.000 €
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Preis: 369.000 €
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 106 m²
Grundstücksgröße: 384 m²
Baujahr: 1965
Zustand: renovierungsbedürftig
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Verfügbar ab: V.B.
Stellplätze: 1.00
Courtage: 3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Gesamtkaufpreis
Objektnummer: A369LEV

Objekt-Beschreibung

Das im Jahr 1965 erbaute Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und teilt sich wie folgt auf:

EG:
Großes Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zu Sonnenterrasse und großem Garten, Küche, Diele und Tageslicht-Gäste-WC.

1. OG:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Diele und Tageslicht-Wannenbad.

DG:
Hobbyraum, Gäste-/Arbeitszimmer und Abstellraum in der Dachschräge.

Keller:
2 Abstellräume, 1x mit Zugang zum Garten, Hausanschlussraum, Waschkeller mit Dusche.

Eine Garage im unmittelbar angrenzenden Garagenhof gehört ebenfalls zum Objekt.

Lage

Schöne Wohnlage in ruhiger Nebenstraße in Leverkuser-Küppersteg.

Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A3, sowie den Bahnhof Leverkusen Mitte mit Anbindungen an die S6, RE 1 und RE5.

Sehr gute Infrastruktur, das Leverkusener Zentrum mit der Rathausgalerie ist fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Ausstattung

Das Objekt wurde 1965 erbaut und ist momentan mit Parkettböden im Wohnzimmer ausgestattet.

Aussenrollläden an den Wohnzimmerfenstern.

Die Heiztherme wurde 2007 erneuert.

Die Wand- und Bodengestaltung benötigt eine zeitgemäße Renovierung und bietet Raum zur Verwirklichung der eigenen Vorstellungen.

Eckgrundstück mit großem Garten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 229.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
229,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

 

Gartennutzung
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Grundriss DG
Grundriss KG
Grundriss KG

 

Objekt-Anfrage

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Yong Kong
15:49 13 Nov 17
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Antonia Bonn
08:25 30 Oct 17
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09:35 30 Nov 16
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S Pa
20:51 03 Jul 18
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10:29 23 Jan 19
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Dana Behrend
11:38 24 Jan 19

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